輕鋼房屋，知識小百科

1. 鋼房屋能不能辦出房產證？要辦的話需要跑哪些部門手續？

輕鋼房屋能不能辦房產證，與房子本身沒有關系，與土地性質有很大的關系，各地的政策不太一樣。

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2. 輕鋼房屋大體價格？

對普通造型、無特殊結構的房屋有大體的報價。對于結構造型復雜，有特殊要求的房屋，不適宜大致報價，不管是普通的還是有特殊要求的最終都會根據圖紙計算準確報價。

# 查看往期內容：輕鋼別墅報價千差萬別，是為什么？

3. 單雙層輕鋼別墅的高度、跨度是多少？

高度和跨度根據客戶的要求和戶型來決定，沒有固定尺寸。一般情況層高3米左右，凈跨7米之內。

4. 輕鋼房屋的允許的跨度是多少？超過這個寬度的話，結構會有什么變化？

答：輕鋼房屋允許跨度為10m，超過這個跨度會采用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復合結構處理，最終實現設計規范所需荷載。

5. 輕鋼房屋二層主要用什么材料？可以減震，隔音，防水？

輕鋼房屋二層地面通常情況下有兩種做法：

① 在水泥纖維板的基礎上澆筑混凝土地面，再鋪設瓷磚、木地板或地毯。

② 在水泥纖維板的基礎上做防水處理后直接鋪設木地板或地毯。對于防水而言，這兩種做法都沒有什么問題。

一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。

6. 怎么證明輕鋼房屋的隔音保溫比土建的好？

隔音、保溫效果是評估住宅的一個重要指標，輕鋼房屋體系比傳統土建結構保溫好是經過了嚴格測試和國外長期應用得出的結論。輕鋼房屋的墻體是由內外雙層拉力板，呼吸紙，擠塑板，保溫棉，內墻板和外墻板等多層結構構成，每層結構都起到了保溫和隔音作用。

7. 輕鋼房屋的二層和屋頂的動荷載、活荷載是多少？墻面的是多少？

墻面風壓0.4KN/M2(40kg)，屋面恒荷載0.35KN/M2(35kg)，屋面活荷載0.5KN/M2(50kg)，此數值根據濰坊地區設計標準，地區不同數值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M2(31kg-36kg)，如果您有特殊需求可以加大或縮小您的設計方案。

8. 雙層輕鋼房屋樓頂承載力是多少，可否進行混凝土澆筑？

二層地面承載力一般為0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,可以進行混凝土澆筑。

9. 輕鋼房屋底部處理能抵抗多大的臺風破壞？

根據各地風荷載情況選擇，臺風區可在連接上加強處理，最大可抵抗12級風，抗風：40m/s。

10. 輕鋼房屋需要或者說能夠根據當地的風荷載，雪荷載，地震等狀況設計嗎？

需要，不同國家不同地區都有相應的地方標準，需要是遵循標準設計的。

11. 輕鋼別墅的造價由哪幾個基本因素決定？

第一，墻體構造；第二，所選材料；第三，戶型；第四，房屋造型。

12. 輕鋼房屋是否可以建造在水上，輕鋼龍骨直接安裝架在水中央是否可以？

輕鋼房屋可以建在水上，不過輕鋼房屋不能直接架在水中央。

13. 輕鋼房屋如果固定在地基上，有無焊接點？穩定性怎么樣？

無焊點，牢固穩定性好，可以達到設計規范。

14. 輕鋼別墅的市場前景到底是怎樣的？

根據發達國家近一個世紀的使用情況，結合目前國內的普及率，市場前景非常廣闊。

(1)可實現工廠化定制生產，是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的環保節能型住宅 。

(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季節影響，全天候施工。

(3)結構的廢舊利用率為90%以上，是真正的環保建材。

(4)隨著新農村建設的推進，輕鋼房屋的市場也越發廣闊。

15. 輕鋼房屋動工前，甲方需提供些什么？

根據施工圖紙完成基礎的制造，并達到允許施工的強度，現場障礙物的清理和水通路通電通。如果需要辦理房產證的話，前期的開工手續、報檢手續需提前完善。

16. 輕鋼房屋的基礎工程需要哪些？

定位放線--土方開挖--墊層模板安裝--墊層混凝土施工--墊層模板拆除--基礎磚砌體--地圈梁鋼筋加工--地圈梁鋼筋安裝--地圈梁模板安裝--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。

17. 輕鋼龍骨的間距尺寸分別是什么？

輕鋼龍骨的規格：89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm；間距406-610mm之間。

18. 輕鋼龍骨每平米的用鋼量是多少？怎么計算？

根據房屋類型不同、龍骨壁厚不同、建筑面積大小不同用量有差別，別墅房屋類：25-35kg/平方米。

19. 輕鋼房屋主體工程配置單中的鋼絲網起什么作用？

吊頂用，用途：托住玻璃保溫棉。

20. 不規則輕鋼房屋面積如何計算？

根據所占地的建筑面積，按建筑物外墻外圍面積計算，如果雙層按雙層計算，如果三層按三層計算。

# 查看往期內容：輕鋼別墅，建筑面積“防坑”指南

21. 輕鋼房屋屋頂可以用傳統瓦片嗎？

可以，輕鋼房屋中傳統瓦片采用干掛法固定，并非完全等同于傳統施工方法。

22. 輕鋼房屋里水電的安裝，會不會有安全隱患？

不會，在設計之初已預留好水電安全布置孔，而且房屋電路都是經過線管鋪設的，水路鋪設完畢后都會打壓測試，所以不用擔心水電路問題。

23. 輕鋼房屋所用的材料和配件都是鋼鐵材料，這樣會不會對處于其中的手機通信產生影響？

不會。

24. 輕鋼房屋的內墻內襯板相互拼接的部位，刮完膩子之后會不會有裂痕？怎么處理呢？

不會有裂痕，內墻石膏板與內層結構板錯縫處理，外層石膏板的接縫處貼嵌縫膠帶，有效防止了裂痕。

25. 輕鋼房屋毛坯房內墻一般是什么材質？裝修的話是不是直接涂乳膠漆等就可以？

毛坯房內墻一般為OSB板，裝修時需先固定一層石膏板，然后在做內墻處理。不可以直接涂乳膠漆。

26. 輕鋼房屋室內的暖氣和地暖怎么安裝？

如果是普通的暖氣片可以直接固定在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設的水泥壓力板之上，做法與傳統建筑相同。

27. 輕鋼房屋是怎么進行吊頂的，施工工藝是怎樣的？

輕鋼房屋的吊頂與傳統房屋的吊頂做法上相同，首先安裝吊頂龍骨，其次安裝吊頂板材，但在施工上要比傳統建筑更便捷。

28. 外墻金屬雕花板，在陽角拼接處會出現陽角件，但是水橫向流動，會在陽角件處流進墻內，怎么處理？

陽角件內側及陽角件邊側進行打膠處理，雙層保護，防止了橫向流動的水進入到結構內層。

29. 輕鋼房屋落水通過什么系統？

集成落水和自由落水。

30. 輕鋼房屋的裝柜方式，怎么樣做到方便客戶安裝？

輕鋼房屋的裝柜方式為分材料打包裝柜。

31. 輕鋼房屋，每個小柜可以裝多少平？

小柜空間固定，輕鋼房屋配置不確定，因此提供的經驗數據大概是：一立方裝2.5-3平方的的輕鋼房屋。（小柜空間：2250寬*5800長*2300高mm）

32. 輕鋼房屋的施工期一般是多長？

工期根據工程難易程度來定，約計一平方米一個工（一工一天工作八小時），總工時要看施工人員的多少。

33. 輕鋼房屋使用過程中，需要做什么維護嗎？

定期檢查房屋是否有漏雨和開裂現象，根據材料的特性及使用年限更換相應的材料。

34. 我們的材料會受白蟻影響嗎？

框架材料為輕鋼的，僅部分材料采用木板，用量少，且不是實木，因此不容易受到白蟻侵蝕。

35. 螺栓、釘是否會受潮生銹？

輕鋼房屋螺釘等緊固件，基本都經過防腐蝕鍍層處理的，防腐有保證。